Direito Imobiliário: Responsabilidades de Locador e Locatário

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   Qual é a principal responsabilidade do locador em um contrato de locação de imóvel?

   A Realizar benfeitorias no imóvel a cada ano. B Entregar o imóvel em condições de uso. C Garantir o aluguel abaixo do valor de mercado.
2. 2

   Qual é a responsabilidade do locatário em relação ao pagamento do aluguel?

   A Pagar o aluguel pontualmente na data acordada. B Negociar o valor do aluguel sempre que desejar. C Pagar o aluguel somente quando receber o salário.
3. 3

   Quando o locador pode reaver o imóvel alugado?

   A A qualquer momento, sem justificar. B Somente ao término do contrato. C Quando o locatário descumpre suas obrigações contratuais.
4. 4

   Qual é a responsabilidade do locatário em relação à conservação do imóvel?

   A Conservar o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu. B Realizar reformas estruturais sem consultar o locador. C Nenhuma responsabilidade, apenas o uso.
5. 5

   Em caso de reparos urgentes, qual ação o locatário deve tomar?

   A Realizar os reparos e cobrar do locador. B Notificar o locador sobre a necessidade de reparos. C Deixar para resolver ao final do contrato.
6. 6

   Quem é responsável pelo pagamento do IPTU em um contrato de locação residencial, a não ser que acordado diferente?

   A É sempre responsabilidade do locador. B Sempre do locatário independentemente do contrato. C Pode ser estipulado em contrato, mas geralmente é do locatário.
7. 7

   O que deve fazer o locatário ao término do contrato de locação?

   A Pedir uma prorrogação automática do contrato. B Deixar o imóvel sem notificação prévia ao locador. C Devolver o imóvel nas mesmas condições que o recebeu.
8. 8

   Qual é a regra sobre o sublocação do imóvel?

   A Requer consentimento prévio do locador. B É livre, sem necessidade de acordos. C Está sempre proibida em qualquer contrato.
9. 9

   Sobre o reajuste de aluguel, qual a prática comum em contratos de locação?

   A O aluguel nunca deve ser reajustado. B O reajuste ocorre a cada cinco anos. C Segue o índice de inflação ou acordo pré-determinado em contrato.
10. 10

    Qual é a penalidade comum para atraso no pagamento do aluguel?

    A Multa e juros sobre o valor atrasado. B Despejo imediato do locatário. C Redução do valor principal do aluguel.